2025-12-05 01:47:53
昆明翡翠湾现在均价大概在1.2万到1.5万每平米,位置在滇池东边,开发商是本土大厂,品质算中上。周边有学校医院,交通也方便,但最近几年涨得慢,比前两年便宜了点。二手房价格比新房高,大概每平米多出2000块左右。
因为位置好,滇池东边规划了新城区,地铁和学校多,但开发商少,供应量也少。前年数据显示,整个滇池片区新房供应量比大前年少了30%,而成交量反而涨了15%,所以价格被推高。比如周边的滇池壹号、云水别院,现在都卖到1.6万以上,而翡翠湾因为配套稍差,价格低点。不过最近有新盘入市,可能会拉低均价。二手房市场更稳,像翠湖里小区,前年成交价稳定在1.4万每平米,比新房贵不少。
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