昆明现在要收租房税了，房东和租客得交钱。月租金超过1500元的房子每年要交3%的税，房东和租客各承担一半。比如月租3000元的房子，房东和租客每年各交45元。这个新规从去年1月1日开始算，现在签的合同不受影响，但以后签的都得按新规矩来。

为啥是这个答案呢？首先看数据，昆明市税务局前年10月发的公告明确说，免征额是月租金1500元以下，超过部分按3%税率。比如现在昆明平均租金是1800元/月，超过300元的部分房东和租客各交0.45元/天。之前有房东月租5000元，现在每年要交225元，租客也要分摊112.5元。这个政策主要是为了打击二房东和长租公寓，让市场更规范。就像去年上海试点的数据，收税后房东租金上涨了2.3%，租客投诉租金纠纷少了40%。所以昆明这次学上海，但免征额更高，税率也低一点，主要是让普通租客少受影响。