晨光家园-西区是回迁房没错，均价1.2万左右，2013年建的。小区面积大绿化好，但设施有点旧，电梯少得可怜，楼下小卖部就两家。住的人杂乱些，不过离地铁口就两站路，价格比周边新小区便宜一半。

回迁房就是给拆迁户安置的房子，晨光家园西区是2013年统一建设的，当时周边地皮还没开发完。小区总共8栋楼，每栋28层，绿化率35%，现在均价1.2万/平，比同地段商品房低40%。周边有菜市场、小学和社区医院，但商业配套差，最近的超市得步行十分钟。拆迁户占七成，租客占三成，晚上十点后小区特别安静。数据来源：房管局大前年回迁房统计和链家前年1月成交记录。