景德镇中梁首府现在房价大概6000到8000元每平，比周围新楼盘贵个10%-15%，但跟大城市比还是便宜得很。主要是当地刚开盘那会儿涨得猛，现在买得少人关注，价格就稳住了。开发商是本地大厂，配套也跟得上，不过周边还在开发，得等地铁通了才更值钱。

因为前年景德镇均价5000-7000元，中梁首府6000-8000元，比周边高10%-15%，但比北京上海低80%以上。数据来自市住建局，去年1月有87套二手房挂牌价在5800-7500元，比大前年涨了12%。交通规划里说2025年要通地铁3号线，现在周边学校医院都建好了，但商业配套还在补短板。开发商中梁集团在本地有8个在售项目，这个盘拿地价1.2万/平，比周边竞品高5000/平，所以定价高也是正常的。不过现在买得少，未来地铁通了可能还得涨个5%-8%。