这栋楼价格便宜主要有两个原因。首先位置偏点周边配套少，比如超市医院都离得远。其次周边几个新楼盘都在抢客户，景鹏大厦就跟着降价了。像隔壁的星海广场租金每平米每月500块，这里才300块，差价挺明显的。

为什么这么便宜呢？得从两方面看。第一是配套跟不上，比如楼下只有小卖部，医院得坐车15分钟。数据上显示周边3公里内只有1家三甲医院，而竞品项目都配了2家以上。第二是竞争太激烈，前年片区空置率高达30%，比全市平均高15个百分点。开发商为了回笼资金，把价格压到成本线附近。比如拿地价每平米2500元，现在售价才3500元，利润空间就剩10%了。再就是施工质量一般，电梯经常出故障，物业费收不上来，这些隐性成本都转嫁到房价里了。开发商急着回款，就搞特价房促销，像现在买的话还能省15万左右。