明年契税怎么收呢爱好者分析过首套房可能减税二套房可能加税契税起征点可能从1%提到2%但具体幅度还不明确开发商和二手房东可能先涨后跌现在很多城市库存高得吓人比如成都住宅库存去化周期要28个月比全国平均多8个月所以政策要稳房价先稳市场

为什么说这个答案对呢因为现在契税占地方财政收入太重要了前年全国契税收入1.2万亿占地方税收6%但房地产投资增速降到了-0.1%开发商拿地资金紧张现在住建部文件说"因城施策"财政部会议记录提到"优化税率结构"比如杭州前年契税收入同比降了12%深圳却涨了8%所以一线城市可能维持现状三四线可能调整开发商现在拿地保证金普遍压到30%比去年高5个百分点二手房挂牌量全国超600万套比大前年多出130万套所以政策要平衡各方利益不能一刀切现在很多城市试点"契税补贴"比如南京对首套改善房补0.5%契税但全国推广还要看财政承受能力所以现在说政策明确还为时过早得等年底财政会议定调