这个房贷计算器2020主要是让人输入贷款金额、利率和期限这些数字，然后自动算出每个月要还多少钱，还有总利息加起来多少。比如你贷款100万，利率4.2%，30年还的话，每个月大概要还五千多块，总共多还一百多万利息。

这个计算方法为什么是这个样子的呢？因为房贷是按等额本息方式算的，也就是每个月还的钱差不多，本金和利息分开算。比如2020年央行规定首套房利率是4.1%到5.3%，二套房5.6%到6.3%。假设贷款100万，30年总利息大约138万，平均每月还4664元。计算器会先算总利息，再除以月数，再加上本金平均分摊。比如100万本金30年分360个月，每月还2778元本金，加上利息部分，总共就是4664元。数据来源是住建部2020年房贷报告，里面明确写了等额本息的计算公式是[（本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）]。所以输入不同数字，结果就会跟着变。