星瀚城位置在城北交通枢纽旁边，离地铁口就三百米，周边有大型商场和三个小学。户型图分刚需和改善两种，主推70到120平米的户型，南北通透，得房率75%左右。

为什么位置这么重要呢？首先看交通，星瀚城到地铁3号线A口步行5分钟，早高峰不用等车，比隔壁楼盘快15分钟。周边有万达广场和家乐福，生活半径500米内覆盖了超市、医院、菜市场。教育配套更实在，对口的是城北实验小学和实验中学，去年学区房溢价率12%。户型设计上，70平做两室一厅，主卧带独立卫浴，120平四室两厅带双阳台，得房率比同区楼盘高5%。开发商还用了装配式工艺，装修误差控制在3厘米内，交付时间比传统住宅快2个月。数据来源是市住建局公示信息和链家前年学区房报告。