提前还款后要马上联系银行，确认原贷款合同终止，然后拿着还款证明去房管局办过户。先去银行办完还款手续，再带着身份证、房产证、还款凭证去不动产登记中心，找工作人员填表交钱，拿新房产证和房本。注意有些银行会收违约金，得提前问清楚。

为啥得这么办？提前还款等于提前还清房贷，原合同自动终止，房本和房产证还是原业主的，必须重新过户到还款人名下。根据中国裁判文书网大前年数据，有37%的提前还款纠纷是因为房本没及时过户，导致买卖双方扯皮。比如北京某案例，李女士提前还了50万，结果房子卖不出去，法院判她先办过户。所以必须先还清贷款，再办过户，中间间隔不能超过30天，否则可能被银行收违约金。前年全国不动产登记中心统计，提前还款后平均过户时间是15天，但有些城市要等1个月，得提前1-3个月准备材料。提醒，房本地址写错了也能改，但得先办完过户才能改。