先说啊住房公积金买房分两步走。第一步是贷款买房，首付一般是房款30%左右公积金能贷到房款70%左右。第二步是还房贷时每月要还本金加利息，比如买100万房子首付30万公积金贷70万，30年月供大概3500块左右。另外还能用公积金付首付或者提前还贷，但提取比例最多50%到80%不等。

再说为啥是这个算法呢。首先公积金贷款利率比商贷低，现在公积金利率3.1%商贷4.9%所以能省利息钱。其次首付比例低是因为公积金和商贷组合贷，比如首付30万公积金贷70万商贷补差价的话总房款才100万。数据上算过100万房款30年月供，纯公积金贷每月约3240块，商贷4.9%月供4150块，组合贷能省910块每月。提取公积金付首付的话最多能提50%房款，比如首付30万最多能提取15万。不过要注意有些城市公积金贷款额度有限制，比如北京单人最高120万双人240万。