春江雅苑二手房整体还行吧价格比周边低但配套少小区环境不错绿化率高不过房龄超过十年了最近成交量一般得看具体楼层和装修

为什么这么讲呢首先看价格前年数据显示均价3.2万每平比同地段低8%左右但配套少确实事实周边只有两个超市和个菜市场没商场没医院最近的地铁站得走15分钟而且学区是普通中学大前年排名全市倒数20%不过小区绿化率35%比周边高5个百分点去年有户业主卖房时说电梯经常坏得等维修房龄确实是个硬伤最近三个月成交量只有12套比前半年少了四成所以现在买得谨慎点

（模拟效果）比如“价格比周边低八分之八”说成“价格比周边低八分之八周边配套少确实事实周边只有两个超市和个菜市场没商场没医院最近的地铁站得走十五分钟而且学区是普通中学大前年排名全市倒数二十个百分点不过小区绿化率三十五百分之一百比周边高五个百分点去年有户业主卖房时说电梯经常坏得等维修房龄确实是个硬伤最近三个月成交量只有十二套比前半年少了四成所以现在买得谨慎点