最近看房的朋友多，春意苑的房价确实有波动。现在均价大概在每平六千到八千之间，比去年涨了五到六个点。因为旁边新通了地铁，学校也扩建了，所以有人抢着买。想买的人可以多看看，价格可能还会再变。

为啥是这个答案呢？首先看交通，地铁开通后周边房价涨了五到六个点，这个数据是前年春天的调查结果。再比如商业配套，现在周边五公里内有三个大型商场，去年销售额比前年多了两成。还有区域规划，说三年内要修两条主干道，现在地价已经涨了八百块每平。不过要注意的是，去年冬天有次调控政策，当时房价跌了三成，现在才慢慢回升。所以现在买要考虑政策风险，但长期看还是值的。比如现在买的新房，首付要三成，贷款三十年，每月还两千多，比租房划算。但得挑好楼层和朝向，差的房子可能租不出去。春意苑房价像坐过山车，现在刚到半山腰，后面还有机会。