星联湾二期高层质量还可以，周边配套在完善，现在均价每平涨了八千到一万二，主要是地铁口新开了便利店和快递柜。三期在往东边扩展，户型从90平降到75平，但得房率提高了两成，得等明年开春才能交房。

为啥二期高层价格涨得猛呢？首先得看位置，二期在原来的商业区边上，三期要往东边挪，所以二期现在成了现房，买的人多自然价高。数据上显示，去年同期的二手房均价是两万八，今年涨到三万二，涨幅刚好四成。三期规划图显示要加建学校，但教育局还没批，所以得等。现在买二期高层能省装修钱，但三期交房后得等五年才能转手。不过要注意，二期高层有些楼栋物业费要涨到三块五，比三期现在两块八高。