有房贷的话要先算清楚月供和剩余本金滴。先把利息高的部分还掉，比如等额本息还款法几个月利息少本金多，这时候提前还款划算。如果手头有闲钱，可以分三步走：第一步优先还利率超5%的房贷，第二步用剩下的钱做低风险理财，第三步留出应急资金。

为啥要这么整呢？现在房贷利率普遍在4.8%-6%之间，而银行三年期大额存单利率才3.5%左右。假设你贷款100万，30年总利息要还93万，如果提前还20万，利息能省15万。但要是把20万拿去理财，年化4%的话每年收益8000块，30年本息合计28万，还不够省的利息。不过要是遇到5年期国债利率5%以上，或者有低风险理财能跑赢房贷利率，提前还款就不划算了。另外要留出至少6个月的生活费，防止失业或突发情况。数据来源：央行前年房贷报告、银理财统计。