现在望江还有房子卖，均价两万到三万五，二手房多，新房少。刚看的中介说最近两个月没太多新盘，老小区房源 sporadically 有，但得挑房龄短的。听说有 couple 想买江景房，但价格涨得厉害，现在得先看清楚合同里有没有水景房条款。

为啥这个答案呢？先说二手房市场，望江区域挂牌量3.2万套，比去年多了15%，但成交价2.1万左右，比去年降了8%。新房供应量少，去年只有两个新盘，今年还没听说有规划。政策上有限购，非本地人得交五年社保才能买，加上房贷利率上浮，很多人在等。比如上周有个中介说，他们门店有套90平房子挂了半年，价格从2.5万降到2.3万，就是没人接盘。另外江景房条款容易出问题，之前有案例说开发商把"江景"写成"近江"，打官司才解决。所以现在买得仔细看合同，别被话术忽悠了。