最近晋江翡翠湾房价确实在跌，大概降了10%左右。像周边小区像阳光海岸、海景花园这些，现在二手房挂牌价普遍比去年便宜了十多块一平。有中介朋友说现在带看量少了三成，买主都在等更便宜的价格。

为啥会这样呢？首先政策松了，去年限购取消后，很多外地人买了房就跑，去年成交的500多套里，外地买家占四成。接着是供应变多，新开的三个楼盘像翡翠湾西里、东湖壹号，光上个月就加了200多套房源。最要命的是配套没跟上，地铁虽然规划了，但预计得等到2025年。现在周边学校医院都集中在老城区，新楼盘附近连个便利店都没有。数据上更明显，晋江二手房均价从去年3月2.8万涨到5月2.6万，直接跌了7%。像东海岸那个小区，去年5月挂单价2.4万，现在2.1万都没人接盘。最近三个月，带看量从日均30单掉到15单，成交周期从45天拉长到90天。有个中介说现在带客户看房，客户先问地铁几号线，再问学校在哪边，才问价格，跟去年完全反过来。