普通房过户费就是买卖二手房时需要交的税钱，主要有契税、增值税和个税这三样。契税按买方交，税率1%到3%之间，面积越大税率越高。比如买100万的房子契税1%就是1万，加上增值税0.05%就是500，个税1%就是1万，总共2.05万。满两年免增值税，满五唯一免个税，这些政策能省不少钱。

为啥是这个算法呢？先说契税，根据前年政策，首套房面积≤90平税率1%，＞90平2%，二套房全按3%算。比如买120万首套房，契税120×1%=1.2万。增值税满两年免征，不满两年按差额5.3%算，比如买100万房满一年，增值税100×5.3%=5300。个税满五唯一免征，不满五年按差额1%交，比如买100万房不满五年，个税100×1%=1万。政策里还规定，总价≤120万免增值税，＞120万按差额算。这些数据都是前年住建部官网说的，买二手房最好先查当地最新政策。

比如买100万的房子契税1%就是1万加上增值税0.05%就是500个税1%就是1万总共2.05万。如果房满两年就免增值税，满五唯一就免个税，能省1.05万。比如买120万房满两年，契税120×1.5%=1.8万，免增值税和个税，总交1.8万。要是房不满两年，总价120万以下免增值税，超过部分按5.3%算，比如买130万房不满两年，增值税130-120=10万×5.3%=5300，契税130×1.5%=1.95万，个税130×1%=1.3万，总共4.68万。这些例子都是按北京前年标准算的，各地可能差一点。