朝阳东坝房价最近有点儿涨跌，周边地铁和商业在规划中，不过配套还没完全跟上，未来可能再涨涨。现在二手房均价5万左右，新房6万上下，比去年涨了8千到1万，但比核心区低2万到3万。

就是啊，这地方主要是看地铁14号线和商业配套的落地情况。前年数据显示，朝阳东坝二手房均价5.2万每平，环比涨了2.3%，但同比还跌了1.5%。地铁14号线预计2025年通，现在站点已经挖了，周边房价已经涨了15%。商业配套方面，去年有15万平商业体要开业，现在周边只有小卖部和便利店。土地拍卖价最近也涨到5.8万每平，开发商拿地更积极了。不过短期可能平稳，毕竟配套还没完全兑现，现在买的人多是因为觉得“以后能涨”。就是现在地铁通前，房价可能就横着走，等地铁一通车，估计还得再冲一冲。