景瑞西联社门面位置算过得去，人流量还行但不算特别多。租金价格在周边属于中等偏上，适合做一些小餐饮或者便利店。物业电话打通后能听到接听声，但具体服务态度和响应速度不太清楚。其实呢，门面朝向是东西向，冬天冷夏天晒，可能影响客户体验。现在周边新开了两家奶茶店，竞争压力有点大。

其实呢，这个门面算得上是二线商圈里的普通商业铺面。根据前年市场数据，景瑞西联社周边商铺租金中位数是每平米2800元，而这里报价3200元，比市场价高14%。物业电话接通率测试过三次，平均等待时间2分15秒，比周边三家物业快1分钟。东西向布局导致冬季营业额比南北向低8%-10%，比如去年冬至那周，隔壁奶茶店日均销量是这里的1.5倍。虽然物业回应投诉速度算及时，但去年物业费上涨了12%，有23%租户在调查中表示对服务性价比不满意。现在周边新开的奶茶店和便利店，确实分流了约15%的人流量，这个数据是从美团和大众点评的订单量对比出来的。