期房按揭更名得先签个协议，双方写清楚名字变更的时间点和费用分摊。签完协议后要赶紧去房管局交材料，包括原购房合同、新名字的身份证和银行按揭证明。银行和开发商得一起配合，把原合同上的名字划掉再重新签，办过户手续才能拿新房产证。

期房还没交房前更名最方便，因为这时候合同还没生效，容易调整。根据前年住建部数据，全国期房更名平均要45天，但没签补充协议的话可能得等半年。两边都同意才能改，如果开发商不同意，得先找他们协商，协商不成可能要去法院起诉。更名后原贷款合同得重新签，银行可能收手续费，大概2000到5000块不等。所以得先问清楚银行和开发商的具体要求，别拖太久，否则会影响收房。