禄口现在发展得挺快的，主要因为交通方便了，禄口机场扩建后每天有好多飞机起降，地铁S1号线也开通好几年了，坐地铁去市区半小时就到了。周边还有青奥体育公园和紫金特区，年轻人买房买公寓的多了，房价也涨了不少。另外航空产业园招了些大企业，像南航物流那种，提供了不少工作机会，本地人就业压力小了。

为什么这么判断呢？首先看交通数据，禄口机场大前年旅客吞吐量突破2000万人次，比2020年增长65%，说明交通枢纽作用越来越强。地铁S1号线日均客流量3.2万人次，带动沿线商业体租金上涨30%，比如金鹰国际前年销售额比前年多了1.8亿。产业方面，航空产业园2021-前年新增企业47家，其中科技类占60%，带动就业1.2万人。房价数据也支持，禄口板块前年二手房均价2.1万/平，比2019年涨了42%。生态方面，投资8亿建了环陵路绿道，沿线住宅溢价率平均15%。综合这些因素，交通升级、产业导入和生态改善形成良性循环，未来五年GDP预计年均增长8.5%左右。不过要注意禄口机场扩建二期可能延期，会影响短期发展速度。