未来科技城LOFT现在价格看地段和配套，地铁附近贵些，周边商业学校少的地方便宜。前年均价3.2万每平，环比涨5%，供应量增加200套，成交周期从90天缩到75天。

为啥是这个价？主要因为科技城东边规划了新地铁口，西边商业综合体去年开建，所以东边LOFT单价比西边高1.2万。数据说话：东边3个新盘均价3.5万，西边2个盘才2.3万。供应量多了，开发商降价促销，比如某项目去年3.8万卖，今年3.6万清仓。成交快了是因为刚需盘多，90后首套房占比从30%涨到45%，他们更爱买LOFT。不过要注意，科技城南边规划有产业园，可能拉高房价，但北边靠近老城区，未来可能跌5%-8%。