最近亳州房价整体稳中有跌，老城区涨得少，新区跌得凶。2021年均价每平五千二，比前一年降了三百多块。政策限购和疫情拖累需求，二手房挂牌量翻倍，开发商降价促销挺多。

因为2021年亳州房价整体稳中有跌，老城区涨得少，新区跌得凶，政策限购和疫情拖累需求。具体数据看统计，全年均价五千二每平，同比降了三百多。老城区比如谯城区涨了五%，但新区如谯东新区跌了八%。限购政策让外地人买得少，二手房挂出来三万套，比2020年多出五千多套。开发商怕卖不出去，新房普遍降价两三千每平。疫情导致线下看房少，很多项目延期交付，进一步压低了价格。比如药都大道附近楼盘，2021年比2020年便宜了五千块每平。