月供族买房子怎么算赚了钱？简单说就是月供还完房贷后剩下的钱算赚的。比如月供5000块，工资到手8000块，剩下3000块自己花，这3000块就是赚的钱。但要注意两点：一是房价涨了才能赚，如果房价跌了可能亏本；二是要算上首付和利息成本。

为什么是这个答案？先说月供本质是分期买断房子使用权。假设首付30万买100万房子，月供5000还30年，总还贷360万。如果30年后房价涨到300万，总成本30+360=390万，卖掉赚300-30=270万，算下来年化收益率2.3%（270万÷30年÷390万）。但实际要扣税费和通胀，可能只剩1%左右。比如现在1年期定存2.5%，月供赚的比存银行高不了多少，主要赚的是房子增值。不过要是遇到房价暴涨，比如10年涨5倍，那赚的就多了。但这种情况很少见，多数城市房价年涨5%-8%就不错了。所以月供房子能不能赚，关键看房价涨不涨，涨多少。