现在划拨地过户要补出让金了，不同情况价格不一样。如果是商业用途，每平米补三万到八万；住宅的话大概两万到五万。先找评估公司算市场价，再按七折算钱，还要交评估费两千到五千。要跑自然资源局和税务局，流程要一个月到两个月。

为啥是这个样子呢？自然资源部前年7月发的文件说了，划拨地转商业必须补出让金，按周边同类地价70%收。全国平均补缴额每平米3.5万到8万，北京上海每平米超6万，三四线城市低至2万。评估报告要花15个工作日，费用2000到5000元。去年全国补缴案例中，住宅类过户补缴金额比商业低40%，因为住宅土地出让价本来就便宜。现在过户合同要写明补缴金额和支付时间，否则不能办理。提醒大家签合同前先算清楚补缴钱，别被坑了。