咸阳现在房价不算太高，新房六千到八千每平，二手房五千到七千每平。最近两年涨得慢，有的小区还降价卖。去年到今年价格波动不大，刚需买得起的还是多。

咸阳房价这么个情况啊，主要跟几个因素有关。首先得看土地市场，前年1到5月咸阳土地成交均价才四千多每平，开发商拿地成本低自然不敢涨太多价。其次人口外流是个大问题，大前年统计显示常住人口减少了三千多人，买不起房的年轻人外流到西安、宝鸡这些地方。再就是开发商资金紧张，去年有五家房企被约谈，现在都在降价促销回笼资金。根据咸阳市住建局数据，新房均价6850元每平，二手房5820元每平，环比都降了零点三和零点五个百分点。虽然出了些购房补贴政策，但效果有限，毕竟买不起的还是买不起，买得起的早提前买了。所以现在房价就是稳稳当当，短期内难有大变化。