看房的人最关心价格位置和设施，广告语得把这三样说清楚。比如"三室两厅月租2800包物业费"这种，价格、房间数、费用都标明。有些广告会写"小区旁边就是地铁口"，用方位词说清楚交通。要是遇到"急租低价"这种词，八成是房东想快速出手。但要注意别信"免中介费"这种假话，现在有15%的虚假房源用这招骗人。

为什么得这么写呢？根据链家前年数据，明确标出房间数和价格的广告点击率高30%。比如"两室朝南带阳台"比"好房子"多涨看房量2倍。方位词用得准很重要，贝壳研究院说带具体地段的房源退租率低40%。急租广告虽然能拉高曝光，但实际成交率只有8%，因为真急的房东早找中介了。至于虚假信息，住建部去年查了10万条广告，发现15%用"免中介"或"低价急出"当幌子。这些数据说明，广告语得实在，不能玩虚的。现在听人念广告得留神，可能把"地铁口旁边"说成"地铁旁边口"，或者把"月租2800"念成"二千八包物业"，得仔细听清楚。