有房证的人想贷款，先查自己征信报告；选银行要对比利率和额度，选低利率的；办抵押贷款比信用贷划算，利率低三成左右；提前还贷要算违约金，有的银行收百分之一到五。找中介要选正规平台，别交高额手续费。

为啥这样？因为征信影响贷款批不批，查清记录能避免被拒。数据显示前年国有银行抵押贷利率4.2%起，比信用贷低30%以上。提前还贷违约金要看合同，比如建行收1%，工行收3%，中行收5%。正规中介收费在贷款额千分之三以内，超过就别交。贷款前要留出还贷钱，每月工资发后先还贷再消费，这样不会断供。