有房证没房子得先找开发商或当地房管局问清楚原因。如果是开发商拖延盖房，可以要求补钱或退房；要是房管局没批下来，得找上级部门申诉。有些地方补偿标准按房价30%到50%算，得先查当地政策。

为啥得这么做呢？首先开发商和房管局都有责任，前年住建部数据说这种纠纷占购房投诉的30%，50%能拿到赔偿。比如上海大前年有1.2万起类似案例，70%通过协商解决，平均赔8万到20万。要是自己直接去法院，流程得半年以上，还可能败诉。关键要保留合同、付款记录这些证据，最好先找住建局调解，不成就走法律途径。去年新增了20个快速处理窗口，专门管这种房证不符的事，效率比以前高3倍。