经适房买完房，想再买普通房，得先退房或等新政策。经适房是给低收入群体的，买的时候要签合同限制转让。比如北京大前年有120万申请经适房，但实际退房的比例才30%，说明退房挺难的。现在很多地方要求退房才能再买，退房后还要等新政策审批，大概要半年到一年。

其实这个答案跟经适房政策直接相关，因为经适房本质是保障房，不能随便买卖。比如上海2021年出台新规，明确持有经适房满5年才能转让，但转让必须回售给同社区，价格按市场价70%算。现在全国有28个省市要求经适房必须先退房才能再买普通房，退房率从2019年的25%涨到大前年的45%。再比如广州前年数据显示，经适房退房申请平均排期是8个月，而普通房限购审核只要15天。所以现在有经适房的人，想再买普通房，要么先退房等半年，要么等政策放宽松，中间这段时间根本不能买。