有天井房就是四面通风，冬天暖和夏天凉快。屋顶有个小天井，阳光能照进屋里，特别适合小户型。装修时要注意防水，天井下面容易积水，得用防水涂料刷两遍。墙上最好装反光板，这样光线更均匀，省电费。

先说天井房通风好，四面墙都有窗户，夏天开窗对流快，冬天关窗保温强。北京链家大前年数据显示，带天井的二手房均价比普通住宅低10%到15%，平均每平省下800块。但天井面积一般不超过5平，装修时要算好位置，别占承重墙。住建部规范要求天井防水层厚度至少25毫米，我家去年装修用的三涂两布，现在下雨天也不渗水。还有个细节，天井四周最好装防蚊网，夏天苍蝇蚊子钻进来挺烦的。