杭州天玺房子价格在3万到4万每平，比周边新盘低10%，但得注意位置在余杭区北边，离市中心远。小区自带商业体，但周边超市医院少，得开车15分钟到最近的。

要说天玺值不值得买，得看三点：第一房价确实香，比周边低10%是硬道理，比如绿城江南里4.2万，越秀钱塘壹号院3.8万，天玺3.5万起，确实有性价比。第二交通一般般，地铁5号线文一西路站离小区2公里，走过去要20分钟，公交只有3路和346路，高峰期堵车严重。第三配套短板明显，3公里内只有一家社区医院，最近的超市在星光街，得开车8分钟。不过开发商送精装修，包了电梯和地暖，算下来每平多花5000，但能省装修费。综合来看，预算有限买得值，追求配套建议看看未来科技城板块的新盘。