首套房买90平以内的房子要交1%的契税，超过90平到144平的部分要交1.5%，买144平以上的话全按1.5%算。二套房不管面积多大都统一交3%。买新房和二手房都按这个标准，就算有贷款买第一套房，契税还是按首套房算。

为啥是这个数呀？根据2020年杭州发布的《契税征收标准》，首套房分三档：90平以下1%、90-144平1.5%、144平以上1.5%。比如买100平的房子，前90平交0.9万（100万×1%），后10平交1.5万（100万×1.5%），总共2.4万契税。二套房不管多大都3%，像买150平的二套房，150万×3%等于4.5万契税。有个例外是，买144平以上的首套房，契税和二套房一样，但得有不动产权证满五年才能免征增值税。数据来源是杭州市税务局2020年8月发布的《关于调整契税政策的通知》和《浙江省契税实施细则》。