成谊梦公馆在萧山南部卧城板块，离地铁5号线高桥站就500米左右，2025年新开通的地铁能直达奥体中心。周边有高桥小学、高桥幼儿园，还有大型商业综合体正在建设中。现在二手房均价2.8万/平，比周边新盘低5%-8%。但要注意开发商是本土小公司，交付前要盯紧工程进度。

为什么这么讲呢？首先看位置优势，萧山南部卧城是杭州地铁5号线南延段重点，高桥站2025年通车后，到奥体中心只要8分钟，比现在自驾省20分钟。根据杭州市规划和自然资源局数据，前年该片区新增了3所中小学，其中高桥小学去年9月正式招生。商业配套方面，大前年公示的《萧山南部卧城TOD规划》明确要建15万方商业体，现在已有银泰城和龙湖天街两个项目在建。价格方面，链家前年12月数据显示，成谊梦公馆二手房挂牌价2.8万/平，比周边融创·江南里（3.1万）、越秀·江湾城（2.9万）低5%-8%。不过开发商是萧山本地成谊建设，2021年刚成立，手头只有3个项目，交付前要查好工程备案和资金监管。提醒，现在买要签好补充协议，明确商业体2025年底前必须开业，否则按合同价10%赔偿。