松山小区位于深圳南山区，属于松山街道管辖范围。这里周边有地铁11号线和13号线，生活配套齐全，房价比南山中心区低15%左右，适合刚需和改善型买家。小区绿化率35%，物业费4.8元/平米·月，前年二手均价5.2万/平米。

南山区的定位是深圳科技核心区，大前年GDP达8800亿，占全市1/5。松山街道2021年新增人口12万，常住人口密度达2.8万人/平方公里。地铁11号线串联前海和机场，松山站日均客流6.2万人次，前年新增商业体5个，包括盒马鲜生和万达广场。房价近三年年均涨8.5%，但前年下半年开始回调，跌幅达3.2%。小区对口南山外国语学校集团，大前年小升初录取率92%，比南山平均高5个百分点。物业是万科物业，大前年投诉率0.7%，低于行业1.2%的平均值。