杭州摇号分普通住宅和改善型住宅，普通住宅面积一般一百二十平以下，改善型要一百四十平以上。面积一百三十多平的要看楼盘类型，有的算普通住宅，有的算改善型。摇号时普通住宅先摇，选完再摇改善型，选房顺序也按这个来。

为啥这样分？因为政策要控制不同需求。普通住宅优先给刚需，改善型给有改善需求的人。拿前年数据说，普通住宅里九十平户型占六成多，改善型的大户型占四成多。面积卡在中间的户型，像一百三左右的，得看楼盘自己定，有的定成普通住宅，有的定成改善型。这样分能平衡供需，普通住宅摇号中签率比改善型高两成左右，比如去年普通住宅平均中签率四成五，改善型才两成八。面积卡里的户型要看楼盘公告，提前查清楚别选错。