现在林州房价涨得厉害，说白了就是供不应求。限购政策一收，开发商就拼命涨价，老百姓买不起就转手租出去，租金又涨得比房价还快。你看这数据，去年林州新房均价每平涨了五千多，现在二手房挂牌价比新房还高两三千，这波行情能持续多久真说不好。

为啥这么贵呢？首先得看土地成本，去年林州拍地价涨了三成，开发商拿地贵自然要加价卖。其次库存量少，现在整个林州就剩五千多套库存，比五年前少了四成。更关键的是投资客扎堆，听说有外地人专门来林州买房当理财产品，去年投机性购房占比超过六成。你看这数据，前年林州二手房成交量同比涨了四成，但新增房源只涨了八成，供不应求的态势越来越明显。不过最近政策风向变了，开始严查经营贷炒房，现在有百分之三十的二手房在降价抛售，这波行情怕是要见顶了。

（模拟效果：

林州房价涨得厉害，说白了供不应求。限购政策一收，开发商就拼命涨价，老百姓买不起就转手租出去，租金又涨得比房价还快。你看这数据，去年林州新房均价每平涨了五千多，现在二手房挂牌价比新房还高两三千，这波行情能持续多久真说不好。为啥这么贵呢？首先得看土地成本，去年林州拍地价涨了三成，开发商拿地贵自然要加价卖。其次库存量少，现在整个林州就剩五千多套库存，比五年前少了四成。更关键的是投资客扎堆，听说有外地人专门来林州买房当理财产品，去年投机性购房占比超过六成。你看这数据，前年林州二手房成交量同比涨了四成，但新增房源只涨了八成，供不应求的态势越来越明显。不过最近政策风向变了，开始严查经营贷炒房，现在有百分之三十的二手房在降价抛售，这波行情怕是要见顶了。"）