想买杭州限购房得先摇号对吧？首先得符合社保或户籍要求，带着材料在指定时间登记报名。登记完系统会自动抓取资料，摇号时间一般定在每月中下旬。摇中后要在15天内选房，超时算放弃。结果会公示，没摇中的可以继续参与下轮。

为啥这样搞呢？因为杭州限购房太多人抢，得公平分配。比如前年某楼盘登记人数超5000，中签率才1.2%，比买还难。规定70%房源给本地户籍，30%给人才，这样既保刚需又促人才流入。摇号系统是第三方公司做的，全程录像留痕，防止暗箱操作。登记人数多的时候，系统会自动按顺序分配，比如早上10点前登记的优先，下午登记的后补。选房时间限15天，是因为房子有限，早选完早清盘，不然库存积压。结果公示7天，没异议才发合同，避免纠纷。数据来源杭州住建局前年摇号报告和楼盘销售数据。