杭州东方润园是个高端小区，位置在钱江新城那边，周边有地铁、商场和学校，环境不错，房价大概4万块每平。这里房子都是新交付的，小区里绿化做得好，晚上散步的人多，物业也管得严，快递柜和健身器材都有，但车位紧张，得提前抢。最近有邻居说房价涨了点，不过具体涨了多少没听清。

为什么这么讲呢？因为我是住在隔壁的租客，每天上下班都经过那边，看到小区门口就有地铁口，5号线和9号线都能直达市中心。商业配套也很全，步行10分钟到杭州国际博览中心，那边经常有展会和演出。学校方面，对口的是崇文实验学校，听说升学率挺高，去年中考重点率超90%。房价数据是上个月链家app看的，4.2万到4.8万每平波动，比周边同类型小区贵个10%左右。不过车位配比只有1:0.8，去年开盘就抢光，现在二手车位要8万块。物业费每月4块5，比普通小区贵两块，但24小时有保安巡逻，快递柜还送免费充电宝。最近听说要加装电梯，但业主群里吵得厉害，一半人同意一半人反对。