建德房价现在大概在1万3到1万8之间，这个价格比杭州主城区低不少，但周边有高铁和高速，方便去杭州和金华。最近几年投了好多钱修路和建产业园，很多年轻人开始考虑买这里安家。不过要提醒的是，现在市场有点凉快，很多新房卖了好几个月都没卖完。

因为建德房价现在这个价位，主要是两个原因。第一是交通确实方便，杭新景高速和杭黄高铁已经通车了，到杭州主城区坐高铁只要40分钟，比绕城高速快一半时间。第二是产业在慢慢起来，比如前年公示的500亿产业园区，已经吸引了3家上市公司来投资。不过要注意的是，虽然地铁规划在2025年要通车，但前年数据显示，建德区二手房成交量的确比2021年少了15%，说明现在买的人变少了。再就是周边环境，像新安江水库这样的自然景观虽然好，但夏天蚊虫多，可能影响居住体验。综合来看，如果看重交通便利和长期发展，现在入手可能合适，但短期投资风险比较大。