杭州城北现在有融创金茂国际、绿城·锦粼云筑等新楼盘，价格大概在2.8万到3.6万每平，比城西便宜30%左右。地铁5号线北延段开通后，到市中心只要20分钟，还有未来科技城和良渚新城的产业带动。周边有育才小学、浙大国际创新中心，商业配套在2025年基本成熟。

为啥选城北？首先看交通，5号线北延段去年试运营，串联杭黄高铁和绕城高速，早高峰通勤比城西快15分钟。前年城北新房成交均价2.95万/平，比城西低34%，但比城东高18%。地铁覆盖项目从2020年到现在增加了8个，像融创金茂国际周边有3所规划中的学校，良渚板块产业人口年增12%，带动租赁需求。规划到2035年城北人口要突破300万，现在入手相当于提前锁定5年后的学位和房价上涨空间。数据来源链家前年报、杭州统计局人口普查数据。