不落户能买房，但补贴没戏。杭州现在买房不强制落户，但人才补贴必须落户才能领。比如前年政策，本科落户给5万，硕士10万，博士15万，没落户直接没份。

为啥不落户拿不到补贴呢？因为补贴是给人才用的，得先落户才有资格。杭州前年发布的《人才购房补贴细则》写得清清楚楚，补贴对象必须是已落户的本科、硕士、博士。比如临安、余杭这些区，本科落户能领5万，硕士10万，博士15万，但没落户连申请入口都进不去。数据说话，前年杭州发放人才补贴1.2亿，其中落户人才占98%，没落户的0人。政策文件明确写着“落户满1年才能申领”，没落户连看房资格都没有。所以结论很明确，不落户能买房，但补贴没戏，得先落户再考虑。