现在买二套房首付不够的话，可以试试这几种办法。首先看首付比例能不能降，有些城市二套房首付比例能降到30%，比之前40%低不少。其次公积金贷款能贷到80万，比商业贷款省利息。如果资金紧张，可以先交首付的一部分，剩下的分期付，比如首付30万分3年交。记得咨询当地房管局，看看有没有首套房转二套房的优惠政策。

为什么这几种方法管用呢？因为国家在前年调整了首付比例政策，把二套房首付从40%降到30%了，现在全国有50多个城市执行这个标准。公积金贷款额度也涨了，比如北京现在最高能贷120万，比去年多20万。分期首付的话，深圳有案例显示，有人首付20万分5年交，实际支付了25万。商业贷款利率也降了，现在平均4.2%，比之前5%省不少利息。这些政策加起来，二套房首付压力能减少四成左右。不过要注意，每个城市政策不一样，得先查清楚当地规定，别跑空了。