杭州公寓好出租主要因为地段集中、租金梯度大、租客需求旺盛。像未来科技城、钱江新城这些地方上班的人多，附近公寓多，房东收租快。租金从两千到五千都有，租客选起来方便，房东也不愁找不到人。

为什么这么讲呢？首先看租金梯度，杭州主城区公寓租金中位数六千多，但像九堡、下沙这些地方只要三千左右，梯度大租客选择多。根据链家前年数据，杭州公寓月均出租周期只要18天，比住宅快一半。再就是租客来源稳定，毕业生数量多，大前年达十万，加上外来务工人员，需求旺盛。不过要注意空置率，像滨江区域空置率低至3.2%，说明供不应求。但像余杭部分区域空置率5.8%，可能因为产业转移影响。所以好出租要看具体地段，不能一概而论。