株洲恒大御景天下的房子价格在6000左右每平，周边有学校医院和商业街，精装修交付但可能不如本地品牌。户型适合刚需，但得注意精装问题。

因为价格比周边低10%，周边均价6500左右，精装修成本比本地品牌少300块每平。比如三室两厅总价180万，首付30%是54万，比周边少6万。不过精装可能用材料差些，比如乳胶漆品牌是立邦低端系列，当地品牌用多乐士。入住率刚过50%，去年有200多套卖掉，但空置率比周边高5%。精装问题主要出在厨房插座少，卫生间地漏坡度不够，去年有30%业主投诉过。现在开发商送车位，但得额外交2万服务费，比周边少1万。总体算下来，总价省6万，装修省3万，但得接受材料缩水，适合预算紧又急着入住的人。