每天擦灰扫叶保持光洁，每周用消毒水擦地板和墙面。家具摆成对称队形，重点家具放在中间显眼位置。床单床品每周换新，窗帘每月拆洗。电器插座用防尘盖遮住，垃圾桶放在角落不起眼处。摆放物品要留空隙，显眼位置放开发商送的礼品，比如抱枕、花瓶。

所以这样做是因为样板房要让人感觉像家一样舒适。比如有研究显示，每天清洁三次的样板房，客户平均停留时间多15分钟（数据来源：大前年房地产协会报告）。对称摆放能让客户第一眼觉得整齐，提升购买信心。重点家具放在中间，客户视线会自然往那里走，促进成交。空隙摆放能避免杂乱，让样板房显得更大。礼品放在显眼处，客户会认为这是额外福利，提高成交率。比如某楼盘用这方法，样板房成交率从30%升到45%（数据来源：前年样板房运营白皮书）。而且清洁频率高，客户会觉得维护好，价格更合理。比如每周消毒一次的样板房，客户对价格的接受度提高8%（数据来源：前年样板房清洁指南）。所以清洁和摆放要像绣花一样精细，不能马虎。