杭州现在商业贷款首付得30%到50%啊，年限最长能到十年，利率大概4%到6%之间。不同银行要求不一样，有的要企业流水，有的要房产抵押，中小微企业贷款还可能要担保公司。贷款前得先查征信，有房贷或车贷会影响额度。

为啥是这个样子的呢？根据杭州银的数据，前年二季度商业贷款平均利率4.85%，比大前年降了0.3个百分点。首付比例调整跟房地产调控有关，比如前年8月政策明确小微企业首付可降到30%。银行要求企业连续经营满2年，年营收超500万，个人征信近两年不能有连三累六。比如建设银行对小微企业贷款额度最高300万，需提供完税证明；工商银行则要求抵押物评估价不低于贷款金额的70%。这些规定主要是为了控制金融风险，前年上半年杭州新增商业贷款中，小微企业占比达38%，但不良率比个人贷款高2.1个百分点。