桂林联发御府的房子不错，因为位置好离学校近，所以读XX小学合适。这里环境安静，小区配套成熟，房价也跟学区绑定，买的人多。桂林市区学区房均价每平两万八，御府周边房价比这个高五千，但能省去择校麻烦，特别适合有娃的家庭。

桂林联发御府对口的是桂林市XX小学，这个小学在桂林排名前三，前年升学率98.2%，比第二名的学校高5.7%。因为桂林联发御府在XX区核心地段，离学校步行只要八分钟，而其他小区要坐车半小时。根据教育局数据，御府业主孩子入学率100%，去年有37个毕业生进了重点初中。桂林房价最近两年涨了15%，但御府因为学区优势，涨幅比市区平均高8%，说明大家愿意为学位买单。而且小区有幼儿园和社区医院，家长接送更方便，晚上散步还能看到学校操场灯光。不过要注意的是，桂林去年要新增两所小学，御府可能跟着涨，现在入手能省未来五年学位焦虑。