重庆桃源居五区新房价格现在大概在1.2万到1.5万每平头，比周边几个楼盘要贵个10%左右。这个价格主要因为位置好，离轨道交通6号线和10号线都挺近的，坐车到解放碑也就20分钟。小区旁边有大型商超和学校，生活方便。最近半年新开盘的有两个楼盘，价格都卡在这个区间，成交量也比去年同期的低个两成。

这个价格跟重庆整体房价走势一致，主要是地铁线路完善和配套成熟带来的溢价。根据重庆住建局数据，前年二季度主城住宅均价是1.08万每平头，桃源居五区比这个高12%。特别是靠近6号线和10号线交汇处的地块，开发商拿地成本就比普通区域高15%。另外周边有重庆八中巴蜀中学分校，二手房价已经涨到1.6万每平头，新房跟着水涨船高。最近三个月有三次土拍，同区域楼面价从1.05万涨到1.3万，开发商肯定要加价回本。不过要注意的是，现在重庆整体房贷利率降到了4.1%，但开发商可能不会马上降价，要等年底资金回笼。