保利松湖18号是松山湖的高端住宅小区，不是公寓，产权70年，户型大，适合改善型需求。周边有地铁和商业，但价格比周边贵10%左右。

因为保利松湖18号是松山湖片区少有的容积率2.0以下的住宅项目，内部绿化率35%，户型面积从120到260平，定位墅级产品。开发商是保利发展，在松山湖有5个成熟项目，比如保利云台和保利大都会。虽然名字带18号，但实际是住宅，不是公寓，产权证写商品房，和公寓的40年产权不同。网上有人听成“保利18号公寓”，其实是复式住宅，带花园和地下室。价格方面，松山湖均价3.8万，这里4.2万，多出的4000块主要是给的容积率优势和保利品牌溢价。而且周边有华为松山湖基地，科技企业多，吸引了很多高管购房。所以综合来看，这个项目适合要大户型、低密度、品牌保障的改善家庭，但预算要比普通住宅多准备20%左右。